Zákonem č. 92/92 Sb přešel bytový fond z majetku státu do majetku obcí. Tím se dostalo do majetku Města Mariánské Lázně přes 3500 bytů, které měl ve správě tehdejší Oblastní podnik bytového hospodářství, státní podnik (OPBH s.p.). Vedení Města jako zakladatel OPBH s.p. se rozhodlo dát OPBH s.p. do likvidace, a na tuto činnost najmout dodavatelskou firmu. V roce 1992 proběhlo několik neúspěšných pokusů o zajištění správy nemovitostí a provozování tepelných rozvodů.

BYTOV Mariánské Lázně s.r.o. vznikl v polovině roku 1994 a od této doby provádí správu a údržbu nemovitostí jak v majetku Města Mariánské Lázně, tak soukromých vlastníků. Dále provozuje sekunderní rozvody dálkového topení ve městě, zabývá se výrobou tepla, měřící a regulační technikou, zpracováním účetnictví, službami spojenými s výpočetní technikou.

V současné době spravuje více než 2200 bytů, dodává teplo a teplou užitkovou vodu do více než 3700 domácností. Správu nemovitostí a provoz topného hospodářství zajišťuje vlastními silami, údržbu zajišťuje jak vlastními silami, tak dodavatelsky.

BYTOV Mariánské Lázně s.r.o. je zapsána do obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni,oddíl C., odd. 5234. Každý rok je prováděn audit s výrokem auditora "bez výhrad".